Estimation théorique
Boulevard du Rempart,45200 Montargis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard du Rempart,45200-Montargis indique un avis de valeur compris entre 155.000€ et 175.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.550€ et 1.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.544€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.544€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amilly (45004), comprenant 13689 habitants est de 7,89€, soit un loyer théorique mensuel de 789€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 979€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.544€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.544€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amilly (45004), comprenant 13689 habitants est de 7,89€, soit un loyer théorique mensuel de 789€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 979€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-20 | 8 | BD DU REMPART | 6 | 205 | 533 | 455000€ | 2220€ |
2022-09-28 | 22 | RUE DOM PEDRE | 3 | 55 | 100 | 120000€ | 2182€ |
2021-03-29 | 25 | RUE DOM PEDRE | 5 | 103 | 429 | 100000€ | 971€ |
2021-05-06 | 20 | RUE NEUVE DU PATIS | 3 | 76 | 66 | 77000€ | 1013€ |
2021-01-26 | 14 | RUE DU GRENIER A SEL | 2 | 61 | 99 | 88000€ | 1443€ |
2021-10-05 | 12 | BD PAUL BAUDIN | 6 | 140 | 402 | 312000€ | 2229€ |
2021-07-15 | 14 | BD PAUL BAUDIN | 9 | 250 | 586 | 115000€ | 460€ |
2020-05-25 | 31 | RUE DE LOING | 8 | 353 | 449 | 165000€ | 467€ |
2021-07-31 | 10 | RUE GUDIN | 4 | 97 | 124 | 215000€ | 2216€ |
2022-05-31 | 5 | IMP DE LA RAFFINERIE | 4 | 177 | 85 | 212000€ | 1198€ |
2020-05-30 | 12 | RUE DE TRIQUETI | 7 | 165 | 204 | 292938€ | 1775€ |
2020-01-22 | 30 | BD PAUL BAUDIN | 6 | 136 | 500 | 320000€ | 2353€ |
2021-06-23 | 18 | RUE DU FOUR DIEU | 3 | 102 | 143 | 100000€ | 980€ |
2022-05-06 | 7 | RUE FBG DE LA CHAUSSEE | 5 | 86 | 214 | 81000€ | 942€ |
2022-03-25 | 1 | RLE MIRCON | 1 | 32 | 27 | 66500€ | 2078€ |
2020-05-30 | 1 | RLE MIRCON | 1 | 32 | 27 | 53500€ | 1672€ |
2023-04-14 | 26 | IMP DE LA RAFFINERIE | 6 | 200 | 177 | 249900€ | 1250€ |
2020-09-26 | 26 | IMP DE LA RAFFINERIE | 6 | 200 | 153 | 150000€ | 750€ |
2020-01-28 | 4 | RUE DU FOUR DIEU | 3 | 150 | 50 | 155000€ | 1033€ |
2022-05-14 | 20 | RUE FBG DE LA CHAUSSEE | 3 | 59 | 42 | 88000€ | 1492€ |
2021-07-22 | 26 | RUE DE LA PECHERIE | 3 | 105 | 59 | 190000€ | 1810€ |
2021-08-07 | 14 | RUE FBG DE LA CHAUSSEE | 9 | 160 | 1075 | 175000€ | 1094€ |
2019-10-03 | 61 | RUE DU GEN LECLERC | 7 | 320 | 255 | 143000€ | 447€ |
2020-09-29 | 20 | RUE FBG DE LA CHAUSSEE | 3 | 79 | 107 | 80000€ | 1013€ |
2021-03-09 | 5 | RUE DE TRIQUETI | 3 | 77 | 80 | 165000€ | 2143€ |
2021-09-17 | 8 | RUE JULIEN BAILLY | 8 | 207 | 829 | 523700€ | 2530€ |
2022-03-17 | 4 | QUAI DU PATIS | 2 | 60 | 97 | 64000€ | 1067€ |
2020-06-06 | 1 | RUE CHAMILLARD | 7 | 130 | 493 | 210000€ | 1615€ |
2020-07-24 | 2 | RUE DE LA POTERNE | 3 | 60 | 0 | 65200€ | 1087€ |
2021-08-27 | 2 | AV ADOLPHE COCHERY | 10 | 200 | 261 | 275400€ | 1377€ |
2020-12-14 | 12 | RUE DE L ANCIEN PALAIS | 3 | 58 | 58 | 35000€ | 603€ |
2019-05-04 | 13 | RUE DE TRIQUETI | 3 | 63 | 60 | 119000€ | 1889€ |
2022-09-22 | 13 | RUE DE TRIQUETI | 3 | 63 | 60 | 139400€ | 2213€ |
2020-09-02 | 14 | RUE DE L ANCIEN PALAIS | 4 | 84 | 37 | 50000€ | 595€ |
2022-08-05 | 14 | RUE DE L ANCIEN PALAIS | 4 | 84 | 37 | 125350€ | 1492€ |
2019-09-12 | 11 | PL DE LA REPUBLIQUE | 2 | 85 | 0 | 118000€ | 1388€ |
2021-04-02 | 6 | RUE RAYMOND LAFORGE | 8 | 350 | 0 | 550000€ | 1571€ |
2022-06-08 | 9 | AV ADOLPHE COCHERY | 4 | 81 | 450 | 125000€ | 1543€ |
2021-12-18 | 7 | RUE DE LA QUINTAINE | 7 | 150 | 472 | 248000€ | 1653€ |
2022-09-20 | 12 | RUE DES RECOLLETS | 1 | 27 | 20 | 65500€ | 2426€ |
2021-06-29 | 16 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 150 | 260 | 245000€ | 1633€ |
2021-06-25 | 8 | RUE PDT FRANKLIN D ROOSEVELT | 10 | 228 | 224 | 232500€ | 1020€ |
2022-10-01 | 33 | RUE GAMBETTA | 5 | 100 | 137 | 269000€ | 2690€ |
2020-12-31 | 22 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 90 | 307 | 136000€ | 1511€ |
2020-12-01 | 14 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 67 | 422 | 53000€ | 791€ |
2019-05-06 | 12 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 62 | 206 | 77000€ | 1242€ |
2022-12-19 | 3 | RUE DU MOULIN A TAN | 4 | 84 | 65 | 84000€ | 1000€ |
2020-11-21 | 10 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 8 | 144 | 450 | 179000€ | 1243€ |
2020-09-19 | 14 | RUE DE LA QUINTAINE | 3 | 71 | 242 | 123000€ | 1732€ |
2020-03-03 | 17 | BD BELLES MANIERES | 5 | 127 | 211 | 196000€ | 1543€ |
2022-09-02 | 15 | RUE PERIER | 4 | 103 | 170 | 153000€ | 1485€ |
2020-02-24 | 2 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 7 | 150 | 479 | 163900€ | 1093€ |
2022-01-25 | 11 | BD ANATOLE FRANCE | 8 | 168 | 533 | 222000€ | 1321€ |
2019-09-21 | 6 | RUE MANUEL | 4 | 88 | 199 | 100000€ | 1136€ |
2019-05-13 | 25 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 110 | 323 | 247600€ | 2251€ |
2019-08-16 | 17 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 2 | 90 | 587 | 190000€ | 2111€ |
2020-01-11 | 15 | RUE DU BON GUILLAUME | 6 | 138 | 0 | 106000€ | 768€ |
2019-05-02 | 5 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 128 | 625 | 125000€ | 977€ |
2021-06-19 | 20 | RUE PERIER | 5 | 184 | 395 | 310000€ | 1685€ |
2019-10-30 | 20 | RUE PDT FRANKLIN D ROOSEVELT | 3 | 104 | 479 | 230000€ | 2212€ |
2019-05-24 | 34 | RUE GAMBETTA | 7 | 169 | 367 | 265100€ | 1569€ |
2022-02-26 | 25 | RUE DE LA QUINTAINE | 5 | 106 | 1282 | 550700€ | 5195€ |
2021-09-10 | 23 | BD ANATOLE FRANCE | 4 | 102 | 337 | 227000€ | 2225€ |
2020-07-04 | 95 | RUE PAUL DOUMER | 1 | 36 | 75 | 55000€ | 1528€ |
2019-09-28 | 32 | RUE DE LA QUINTAINE | 7 | 180 | 500 | 305000€ | 1694€ |
2021-09-04 | 85 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 46 | 188 | 76000€ | 1652€ |
2021-04-14 | 95 | RUE PAUL DOUMER | 1 | 36 | 46 | 83000€ | 2306€ |
2019-09-18 | 93 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 54 | 33 | 64000€ | 1185€ |
2022-04-08 | 41 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 71 | 122 | 35000€ | 493€ |
2021-10-23 | 55 | RUE PAUL DOUMER | 1 | 30 | 47 | 62000€ | 2067€ |
2021-10-02 | 30 | AV ADOLPHE COCHERY | 3 | 80 | 269 | 100000€ | 1250€ |
2019-11-23 | 38 | RUE DE LA QUINTAINE | 5 | 138 | 579 | 290000€ | 2101€ |
2019-07-18 | 43 | RUE PAUL DOUMER | 1 | 17 | 48 | 114000€ | 6706€ |
2023-04-22 | 20 | RUE CARNOT | 5 | 113 | 423 | 175000€ | 1549€ |
2022-04-08 | 83 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 148 | 145 | 105000€ | 709€ |
2020-12-28 | 17 | RUE DES ORMEAUX | 2 | 69 | 48 | 70000€ | 1014€ |
2022-06-09 | 73 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 50 | 51 | 75000€ | 1500€ |
2019-09-12 | 2 | RLE DE L HATIER | 2 | 29 | 69 | 63000€ | 2172€ |
2020-12-16 | 117 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 125 | 179 | 136000€ | 1088€ |
2019-08-03 | 35 | BD ANATOLE FRANCE | 6 | 158 | 1125 | 315000€ | 1994€ |
2021-10-29 | 111 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 52 | 32 | 69000€ | 1327€ |
2021-03-24 | 37 | AV DU GEN DE GAULLE | 8 | 306 | 500 | 650000€ | 2124€ |
2021-07-27 | 15 | BD DU CHINCHON | 6 | 220 | 600 | 299000€ | 1359€ |
2022-02-15 | 1 | COUR DES CINQ BOULES | 2 | 36 | 37 | 50000€ | 1389€ |
2019-09-25 | 48 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 44 | 273 | 55000€ | 1250€ |
2020-10-07 | 48 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 44 | 273 | 118900€ | 2702€ |
2022-08-11 | 40 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 80 | 801 | 105600€ | 1320€ |
2019-10-17 | 44 | RUE DE LA QUINTAINE | 4 | 91 | 738 | 163500€ | 1797€ |
2019-05-02 | 1 | COUR DES BENEDICTINES | 4 | 70 | 64 | 90000€ | 1286€ |
2022-07-13 | 2 | COUR DES CINQ BOULES | 4 | 95 | 82 | 104000€ | 1095€ |
2019-09-21 | 5 | COUR DES CINQ BOULES | 3 | 120 | 73 | 134000€ | 1117€ |
2021-08-25 | 10 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 92 | 88 | 131000€ | 1424€ |
2020-11-04 | 7 | COUR DES CINQ BOULES | 3 | 62 | 30 | 80000€ | 1290€ |
2019-08-27 | 18 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 106 | 79 | 128900€ | 1216€ |
2022-07-22 | 3 | RUE DES ORMEAUX | 7 | 125 | 223 | 195000€ | 1560€ |
2020-02-21 | 122 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 87 | 83 | 81000€ | 931€ |
2021-06-18 | 50 | RUE GAMBETTA | 5 | 132 | 197 | 220000€ | 1667€ |
2022-06-10 | 59 | RUE DU CHATEAU | 4 | 86 | 538 | 99500€ | 1157€ |
2021-12-14 | 12 | AV GAILLARDIN | 7 | 168 | 85 | 145000€ | 863€ |
2019-07-30 | 151 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 72 | 224 | 146000€ | 2028€ |
2020-07-22 | 45 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 150 | 480 | 198000€ | 1320€ |
2020-09-18 | 159 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 50 | 404 | 42000€ | 840€ |
2020-03-13 | 68 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 67 | 138 | 101000€ | 1507€ |
2020-08-08 | 59 | RUE GAMBETTA | 7 | 206 | 292 | 368000€ | 1786€ |
2022-10-12 | 2 | ALL ANDRE BOURRABIER | 4 | 114 | 762 | 298610€ | 2619€ |
2019-06-12 | 1 | RUE DE CORMENIN | 5 | 162 | 246 | 165000€ | 1019€ |
2021-01-15 | 1 | RUE DE CORMENIN | 5 | 162 | 246 | 215000€ | 1327€ |
2023-03-14 | 128 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 50 | 59 | 34000€ | 680€ |
2021-01-15 | 42 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 151 | 500 | 229200€ | 1518€ |
2020-09-24 | 116 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 73 | 343 | 162912€ | 2232€ |
2022-04-29 | 116 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 73 | 343 | 199000€ | 2726€ |
2023-06-02 | 40 | AV ADOLPHE COCHERY | 3 | 88 | 504 | 147000€ | 1670€ |
2019-07-26 | 19 | RUE HENRIET ROUARD | 5 | 86 | 84 | 112450€ | 1308€ |
2022-05-23 | 19 | RUE HENRIET ROUARD | 5 | 86 | 84 | 145000€ | 1686€ |
2022-05-12 | 4 | RUE DE CORMENIN | 5 | 80 | 323 | 225000€ | 2813€ |
2021-08-28 | 13 | RUE ALEXANDRE GARNIER | 5 | 143 | 686 | 183600€ | 1284€ |
2021-06-03 | 142 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 53 | 42 | 80000€ | 1509€ |
2021-06-10 | 9 | RUE CHARLES GOLLIER | 8 | 159 | 23 | 135000€ | 849€ |
2020-11-26 | 140 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 41 | 415 | 97680€ | 2382€ |
2021-04-09 | 60 | RUE GAMBETTA | 4 | 112 | 136 | 210000€ | 1875€ |
2020-12-29 | 21 | RUE DEPORTES INTERNES RESISTAN | 4 | 74 | 360 | 102000€ | 1378€ |
2020-10-01 | 4 | RUE DU LONGEARD | 4 | 60 | 615 | 120000€ | 2000€ |
2020-05-16 | 4 | RUE DU FBG D ORLEANS | 4 | 120 | 95 | 110000€ | 917€ |
2023-05-26 | 4 | RUE DU FBG D ORLEANS | 4 | 120 | 95 | 132690€ | 1106€ |
2022-09-30 | 16 | RUE ALEXANDRE GARNIER | 2 | 60 | 324 | 145000€ | 2417€ |
2022-09-10 | 17 | RUE DEPORTES INTERNES RESISTAN | 3 | 50 | 34 | 46000€ | 920€ |
2019-05-10 | 60 | RUE DEPORTES INTERNES RESISTAN | 3 | 99 | 169 | 128000€ | 1293€ |
2020-11-19 | 33 | RUE HENRIET ROUARD | 3 | 45 | 310 | 78000€ | 1733€ |
2021-04-20 | 32 | AV GAILLARDIN | 8 | 194 | 339 | 184000€ | 948€ |
2021-08-06 | 12 | RUE SERMON | 6 | 151 | 445 | 172000€ | 1139€ |
2021-08-30 | 2 | RUE SEDILLOT | 7 | 150 | 162 | 217000€ | 1447€ |
2023-04-14 | 4 | RUE SEDILLOT | 4 | 107 | 124 | 115000€ | 1075€ |
2022-09-21 | 7 | RUE DE CORMENIN | 4 | 90 | 156 | 170000€ | 1889€ |
2019-05-17 | 12 | RUE DU LONGEARD | 9 | 257 | 352 | 385000€ | 1498€ |
2019-06-29 | 7 | RUE SEDILLOT | 5 | 112 | 440 | 112000€ | 1000€ |
2020-02-28 | 7 | RUE DU FBG D ORLEANS | 5 | 126 | 84 | 116000€ | 921€ |
2021-10-20 | 34 | RUE JEAN JAURES | 5 | 102 | 475 | 160000€ | 1569€ |
2021-12-20 | 41 | RUE HENRIET ROUARD | 4 | 94 | 398 | 60650€ | 645€ |
2020-07-07 | 4 | VLA RENEE DE FRANCE | 5 | 95 | 65 | 98000€ | 1032€ |
2021-03-13 | 13 | RUE DU FBG D ORLEANS | 5 | 116 | 470 | 152350€ | 1313€ |
2021-11-12 | 18 | RUE DU LONGEARD | 5 | 84 | 320 | 268000€ | 3190€ |
2022-03-25 | 31 | RUE COLIGNY | 6 | 130 | 303 | 203800€ | 1568€ |
2021-07-07 | 37 | RUE JEAN JAURES | 8 | 172 | 249 | 160000€ | 930€ |
2022-07-27 | 17 | RUE DU FBG D ORLEANS | 4 | 100 | 584 | 141500€ | 1415€ |
2020-09-18 | 4 | RLE DU CHATEAU BLANC | 3 | 60 | 42 | 60000€ | 1000€ |
2021-02-19 | 47 | RUE DEPORTES INTERNES RESISTAN | 3 | 63 | 519 | 108000€ | 1714€ |
2021-03-08 | 179 | RUE EMILE MENGIN | 4 | 52 | 301 | 90000€ | 1731€ |
2022-09-10 | 8 | RLE DU CHATEAU BLANC | 4 | 96 | 27 | 155000€ | 1615€ |
2019-12-21 | 17 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 139 | 78 | 145000€ | 1043€ |
2022-08-26 | 47 | RUE HENRIET ROUARD | 3 | 65 | 219 | 24000€ | 369€ |